Un proyecto de Ley del Inquilinato busca actualizar la normativa vigente y establecer nuevas reglas para proteger los derechos de propietarios e inquilinos.
Plantean un límite al costo del alquiler
La diputada nacional Daniela Cabrera presentó un proyecto que propone que el alquiler anual de una vivienda no supere el 10% de su valor catastral. La iniciativa también establece el registro obligatorio de los contratos de alquiler en un sistema administrado por la autoridad competente.
La propuesta se aplicaría a casas, departamentos y habitaciones, mientras que los locales comerciales, almacenes y oficinas continuarían bajo el régimen de libre contratación.
Proyecto establece causales para desalojos
La iniciativa plantea que los desalojos solo procedan bajo determinadas circunstancias, como el incumplimiento del pago durante tres meses, la necesidad del propietario de ocupar el inmueble para vivienda o realizar una construcción o reconstrucción.
También contempla como causales el subalquiler sin autorización, el uso del inmueble para un fin distinto al acordado y los casos en que el inquilino cuente con una vivienda propia.
También plantea apoyo para acceder a vivienda
El proyecto establece obligaciones para los propietarios, como entregar inmuebles habitables, garantizar los servicios básicos y atender reparaciones urgentes.
Además, propone crear un Programa de Otorgación de Vivienda de Carácter Social a Inquilinos, acompañado de un fondo estatal con bajas tasas operativas y aportes patronales del 2% destinados a vivienda.
Dato: La normativa actual sobre inquilinato data de 1959.